Logement entier de 73m² - Nantes

Disponible à partir du 01 juin 2023

Adresse :12 Rue des Soupirs, Nantes

Description du logement

3 chambre(s) libre(s) dans une colocation de 3 chambres dans un appartement de 73m2
Un Nid meublé à Tortière…Vue imprenable sur la Tour de Bretagne!

Superbe T4 de 73m2 situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu dans une rue calme à moins de 20 min à pied de l'école Audencia Nantes.
Accès par interphone et badge Vigic individuel, vous disposerez d’un local vélo en sous-sol sécurisé, et de places de stationnement libres devant la résidence.

Cet appartement traversant bénéficiant d’une triple exposition vous séduira par son cachet, sa situation verdoyante entre l'Erdre et un petit Parc privé dans le quartier Tortière.

Vous serez à moins de 10 minutes en vélo ou en transport du centre-ville historique de Nantes, de l'école Audencia et du pole universitaire.

L’appartement bénéficie de 3 chambres, chaque étudiant pourra profiter de sa chambre individuelle se fermant à clé.

Les chambres :

De 10 à 13 m2, deux d’entre elles sont équipées d'un lit 140cm et l’une est aménagée d’un lit 120 x 190. Toutes les chambres disposent de nombreux rangements et d’un bureau.

Les communs :

Une cuisine américaine ouverte sur la pièce à vivre : avec réfrigérateur, plaques vitro, four, micro-ondes, machine à laver et de nombreux rangements, le tout entièrement équipé (couverts, ustensiles cuisine, cafetière..)

Un chauffe eau électrique ultra performant installé en mars ce qui implique qu'il n'y a plus de gaz dans l'appartement, nous sommes sur du 100% électrique.

L'appartement est équipé entièrement de fenêtres et porte fenêtre en double vitrage pour moins de dépréciation d'énergie et plus de confort (travaux terminés décembre 2021, bilan énergétique pas encore à jour)

Un bar et ses chaises hautes font face au salon de 20m2 équipé d’une télévision avec son bouquet numérique / Internet en Fibre / Wifi, un coin repas, un canapé lit BZ et un petit balcon donnant sur le parc arboré privatif séduiront les étudiants.
Salle de bain en enfilade carrelée avec baignoire. Toilettes séparées. Placard comprenant, aspirateur, fer et planche à repasser, étendoir à linge... pour être en totale autonomie.

Une caution de 345€ couvrant 1 mois de loyer, en outre je souhaite faire des contrats de 6 mois minimum par convenance.

Les charges comprennent :

Le chauffage central, l’eau, l’électricité*, l’entretien des parties communes, (un service de ménage professionnel une fois par mois, si option prise) ainsi que le bouquet numérique et internet Fibre.

C'est donc un forfait "ALL INCLUSIVE" que je vous propose

Sur des entrées en été, je prioriserai une location commune de 3 étudiants qui pourraient arriver et partir en même temps par rapport à 3 étudiants sur des périodes différentes.

Ne restera qu’à couvrir par chaque étudiant sa part de taxe d’habitation et d’assurance habitation.

Afin de simplifier et limiter les échanges de documents et de manière à faire office de bailleur, je privilégie les étudiants acceptant de prendre la garantie Studapart

Suite à certains problèmes de propreté et dégradation constatés lors de l'état des des lieux de sortie en 2020 je me réserve le droit de mettre en place un service ménage qui interviendra 1 fois par mois sur les parties communes uniquement afin de maintenir l'appartement dans un état correct d'entretien si je constate un nouveau manque d'entretien.
Dans ce cas, ce service supplémentaire (20€ par étudiant et par mois) fera partie des charges révisées ce qui fera passer le loyer à 505€, merci pour votre compréhension.
Mise à jour le 15/08/2022

Services inclus :

  • Télévision
  • Terrasse
  • Internet
  • Fibre
  • Meublé
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Lave vaisselle
  • Machine à laver
  • Charges : 420€
  • Dépôt de garantie : 1020€

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